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面对疫情,深圳出台租房新政策

来源:租客网 2020年04月01日 02:05

3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。

《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人

住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。

《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。

鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。


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2020年真的很艰难,一场突如其来的疫情,导致了各行各业纷纷歇业,就连曾经“永远的朝阳行业”也迫在眉睫,纷纷开启了自救模式。截至到4月,各行各业才逐步复工,整体看来貌似形势大好,然而对于教培行业而言,苦日子其实才刚开始。业界人士认为,绝大多数培训机构账上现金流不超过3个月,包括家长的预付款在内。目前至少有有一半的培训机构可能会倒闭。此次疫情,可以说是对教培行业的洗牌,让教培行业乱象得到整顿。目前,线下教陪机构正在经历一场“倒闭潮”,很多教培机构抵不住这场残酷的经济浪潮,被迫选择关闭机构。那么,教育培训机构如何自救?一、师资是核心竞争力许多机构之所以可以生存下来,很大程度上都是依赖其机构下的几位优秀的老师。师资队伍的建设是教育培训机构赖以生存的核心竞争力,大部分情况下,与其说是学生选择机构,倒不如说是学生选择老师。我们都知道,教育培训机构办学成本高昂,办一个线下教育培训班,不仅需要场地费、材料费、水电费,还需要高昂的人工成本,比如老师、助教等费用!对于越优秀的老师,只有靠高昂的薪资才能留住。尤其是在现在这个特殊的时期,众多头部机构都对优秀教师虎视眈眈,小型教培机构千万不能通过削减教师的薪资来达到减少开支的目的。否则留不住老师,机构的名师少,招生效果只会更差。二、线上教育是未来随着全国1.8亿中小学生网上开课浪潮的掀起,线上教育模式成为了当下甚至未来的新型热门教育模式。为了争夺用户,各大机构纷纷转型“线上”,推出各自的免费课程计划。可以确定的是,这些规模庞大“免费学习”的中小学生,在不久的将来,将会是各个机构正常付费课程的“重点转化对象”。然而对于传统的线下教育培训机构而言,没有相应的技术和人才储备,转型这一步是又痛又难。部分线下素质教育机构因课程属性无法实现线上化,或不具备线上化运营能力,现金流枯竭恐引发一波闭店潮。在全国各大教培机构都开展线上免费教学的情况下,中小型教培机构的竞争力被进一步打压,师资弱势被明显放大,日子只会更加难过。三、守住资本是策略国家对教培行业的不断规范,以及生源的不断减少,都在一定程度上增加了培训机构的成本。因此,在资本短期看不到该行业的利润,或赚钱效应不明显的基础上,守住现金才是最佳策略。纵观所有,当下,中小培训机构只有异业合作、抱团取暖,才能寻求多方共赢,弥补停业损失恢复战力,从而自救。如果你的机构也正在经历“倒闭潮”,不妨加入考生网,解决招生难题,这里有相应的技术和人才储备,帮你转型线上,渡过难关。

2020年06月30日 14:12

租客网:总有租客爱惜你的房子

有人说,这个世界上最温暖的就是家,而没有人住的只能称作房子,水泥、砖块和钢筋搭建的一个小屋而已,因为有了炊烟袅袅,才有了春去秋来的变化。但是如果这个小小的空间里住着不爱它的人,它的存在也是一种悲哀,因为有爱才有家。我长期在外地奋斗自己的事业,家里的房屋一直空着,许久回一次家,家具上落满的灰尘飘飘洒洒地落到了我的心里。我想给我的房子找个主人,让它始终灯火通明,于是我托中介把房子暂时租给需要它的人。信息时代的速度总是快的惊人,我刚离开家就收到了中介已经租赁出去的信息,我很开心也放心的继续自己的工作。半年过去,我回到家里,打开门的那一刻我惊呆了,我久久没能缓过神来,本来只是落满灰尘的房子,不知道在我不在的这段时间里到底遇到了什么样主人,变得饱经沧桑,凌乱的垃圾满地都是,家具的边边角角被磕损,雪白的墙壁被彩色的画笔涂涂改改,和我离开时的样子天差地别。我带着愤怒和悲怆找到中介,中介对我不理不睬的态度让我彻底失望。我失落的回到房子里,沉思了许久,无奈之下,重新装修了它。虽然对租客失去了信心,但是我相信总会有人爱惜屋子。我拜托亲戚帮忙找租客,可是这样速度降低了许多,大半年过去了才租出去,不过好在放心,亲戚说租客人不错,很爱惜房子。但是很快租客的孩子考完试毕业了,搬走了,房子再一次被闲置了下来。我认真的思考过,中介的速度虽然快,但是房子的安全性和租客的质量不被保障;托人出租,速度却变慢,房子会长期被搁置。为此我认真查询了我国关于房屋租赁的相关法律制度,其中规定到:房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。而我只想找一个能够真正爱惜房屋的人,真正珍惜“家”的人,能够在我不在的时候让我的房子充满价值的人。我多么希望可以找到一个与我“志同道合”的人签订合同。我国网络信息时代飞速发展,再三考虑下我希望能够找到一个值得我信赖的网络租赁平台,我搜集了很多资料。一次偶然的机会,公司的一位同事向我介绍了租客网,他说他自己的房子就是放在租客网上出租,放心可靠,我就立马去查询了相关租客网的资料。如今的中国已经进入了信息时代,新一代的年轻人打破了旧观念,租客网就是秉持着年轻人的思想,坚持“既可租,何必买”的观念,发展租赁事业。租客网的业务延伸不仅仅是房屋,生活中的任何物品都可以出租,一个放心租,一个放心出租,质量有保证。

2020年04月24日 14:09

租客网招聘IOS工程师

经验和学历要求:1-3年、大专1.计算机相关专业,2年以上实际ios手机客户端开发经验,按照项目计划按质按量完成开发任务;2.熟悉ios平台开发控件使用,扎实的面向对象基础;3.具备良好的Objective-C、swift编程能力,精通Xcode工具系列;4.熟练掌握TCP、HTTP等网络传输协议,熟悉数据库、加密算法、XML/JSON等常用技术;5.熟悉ios平台架构、API及SDK,深入了解各个不同版本之间的特性及差异;6.对iossdk有深入的理解,能够对移动应用进行性能分析和优化,熟悉百度地图sdk,摄像头等第三方的调用;7.掌握iphone开发中的界面布局,控件使用,后台运行,数据存储,多线程等操作及原理;8.扎实的数据结构/算法基础,具备良好的分析解决能力,能独立承担任务和系统进度把握能力;9.具备较强团队精神,良好的表达和沟通能力,工作积极主动负责。温馨提示:租客网是租客网(深圳)科技有限公司旗下、以提供租赁系统服务的为主要业务的互联网平台,平台为全国超过两亿租客提供信息发布服务,为全国近200万经纪人提供SAAS系统,为众多公寓运营方提供公寓管理、运营发布、后期房源服务管理等全套管理系统,租客网包括租客惠、易推等为租客提供优惠服务及工作机会的模块。公司自主开发了万站推广运营系统,writenow即时记录软件等等,是一家高新技术服务型公司。租客网实行网络化管理,有意求职的员工,请到租客网招聘栏目填写电子简历,简历提交后,会有专业人员与您沟通并进入OA系统审核,我们欢迎各类人才与租客网共同成长!租客网官方网址为www.zuke.com,简历投递网址为https://m.zuke.com/job/,如有疑问,请致电租客网官方联系电话0755-22090000或客服电话4006-222222。扫描下面二维码添加本职位简历

2020年04月16日 00:02